ממה מורכבות דירות בירושלים
כידוע, רובן הנוכחי של דירות בירושלים מורכב מדירות שקיימות כבר עשרות שנים. דרך הבנייה הייחודית של העיר תורמת גם היא לאופן בו היא נתפסת בנוף הכללי, וכך הפכו דירות בירושלים למובילות בתחום הנדל"ן. למעשה, אצל משפחות אשר נולדו בעיר דירות בירושלים נחשבות לזכות שאין כמותה. הערך הסנטימנטלי של דירות בירושלים עבור אנשים אלו גבוה בהרבה מערכן של דירות יוקרה במרכז תל אביב, למשל, אך אי אפשר להתעלם מכך שהערך משפיע גם על המחיר הפיננסי. אנשים מחוץ לעיר אשר מעוניינים לרכוש דירות בירושלים צריכים להתמודד עם תחרות גדולה מאוד על הנכסים הללו, ולכן העיר חווה עליית מחירים משמעותית. במקביל ובגלל אותם שינויים דמוגראפיים וחברתיים, אשר עוברים על העיר, דירות בירושלים הפכו מבוקשות גם אצל אוכלוסייה חילונית.

חדש: דירות בירושלים גם לחילונים
באופן מפתיע, החילונים מתחילים לגלות את ערכן הגבוה של דירות בירושלים רק בשנים האחרונות. אם עד עכשיו ירושלים הייתה שמורה לאוכלוסייה מצומצמת מאוד, הרי שכיום היא נוצצת כלפי חוץ בצורה שאי אפשר להתעלם ממנה. עבור אנשים שמעוניינים בדירות במרכז הארץ, חשוב לזכור שעל מנת להשיג דירות בירושלים, שישמרו על ערך גבוה לאורך שנים, כדאי להיעזר בחברות נדל"ן אשר מתמחות בכך. בגלל מורכבותה של ירושלים והדרך בה היא בנויה ניתן בקלות לרכוש דירות בירושלים באזורים פחות אטרקטיביים מהרצוי, ובמחירים גבוהים מהממוצע. היעזרות במומחים אשר מכירים את השוק הצפוף של דירות בירושלים יכולה להוות יתרון משמעותי, ויכולה להיות צעד ראשון חיובי בדרך לרכישת בית במקום הקדוש ביותר ליהודים.

השקעה לעתיד
דירות בירושלים היו מאז ומעולם גולת הכותרת של המזרח התיכון, ועכשיו הקביעה הזו מקבלת תוקף עובדתי. בחירה במיקום נכון של דירות בירושלים לפני הרכישה או ההשקעה תביא לשנים ארוכות של סיפוק ותהווה נכס כלכלי חזק שאין דומה לו בארץ. לדעת רבים, דירות בירושלים משלבות את היתרונות של מגורים בעיר גדולה ביחד עם שקט וביטחון כלכלי, ומהווים את אבן הפנינה של מרכז הארץ.

מיקום הפרוייקט בלב ליבה של ירושלים מאפשר גישה מהירה למוקדי התרבות, המסחר והבילוי המרכזיים בעיר. גני ציון קרוב לקניון ירושלים שבשכונת מלחה ולמרכזי הקניות שבתלפיות. סמוך למושבה הגרמנית הפסטורלית , לעמק רפאים המסוגנן ובקרבת תיאטרון ירושלים.

פרוייקט הדירות גני ציון נגיש גם לעורקי תחבורה ראשיים בתוך ירושלים ומחוצה לה. פרוייקט המגורים מוקף במוסדות חינוך איכותיים במרחק הליכה מהבית. גני ילדים לפעוטות, בית ספר קשת ואחרים עבור גילאי היסודי ומגוון מוסדות חינוך תיכוניים למתבגרים. לנוחיות המתפללים בתי הכנסת של שכונת קטמון וכל שירותי הקהילה כמו ספרייה, מרכזים קהילתיים ומכרז לאומנויות לצעירים ולמבוגרים.

בפרוייקט הדירות גני ציון תהנו מסביבת מגורים יחודית שבמרכזה פארק פורל עם פינות חמד להנאתם של דיירי הפרוייקט בלבד. גני ציון טאור שמתנשא לרקיע הוא גולת הכותרת של מגורי הצמרת בפרוייקט. המגדל הוא פרי תכנון ובנייה בהתאם לסטנדרטים של המאה ה21, עידן חדש של עיצוב וחוויות מגורים.

בכניסה לפרוייקט המגורים של גני טאור מבואה ולובי מהודר מקבלים את פני הבאים. במגדל גם חדר כושר ואולם פעיליות שמיועדים בלעדית לרשות הדיירים. חברת ניהול מקצועית תדאג לתפעול ולתחזוקה השוטפת.

למגדל גלריה של דירות מעוצבות שתוכננו בהתאמה לדור החדש של מגורי היוקרה במגדלים. המרחב הפנימי מאפשר גמישות תכנונית ושילוב של יוקרה קלאסית, הרמוניה וחמימות משפחתית. מבעד לקיר הזכוכית והמרפסות נשקף יופיה של ירושלים. פנורמה עוצרת נשימה ביום ובלילה.

דירות למכירה בירושלים – "המגדל בגני ציון"

בנין	סוג דירה	מס’ חדרים	שטח	גינה/מרפסת	תוספות	תכנית הדירה
המגדל	דירה	4	133 מ"ר	11-18 מ"ר	חניה מקורה	לחץ להורדה
המגדל	דירה	4	141 מ"ר	12-19 מ"ר	פינת משפחה חניה מקורה	לחץ להורדה
המגדל	דירה	5	145 מ"ר	10-13 מ"ר	2 חניות מקורות	לחץ להורדה
המגדל	דירה	5	154 מ"ר	8-13 מ"ר	פינת משפחה 2 חניות מקורות	לחץ להורדה
המגדל	דירה	6	174 מ"ר	10-13 מ"ר	פינת משפחה 2 חניות מקורות	לחץ להורדה

פרוייקט גני ציון הוא עוד סיפור של הצלחה מבית האחים חסיד אשר בונה את ירושלים כבר 40 שנה. הבניין הראשון נבנה בבית וגן ומאז נמשכת תנופת הפיתוח ומתעצמת משנה לשנה. במשך השנים פתחה החברה את הדלת לאלפי משפחות וזוגות צעירים ברחבי ירושלים וסביבתה.

גולת הכותרת של השנים האחרונות היו דירות היוקרה ברחוב כספי שבשכונת תלפיות ווילות ברחוב הכפיר שבשכונת מלחה. בראש החברה עומד היזם, ציון חסיד שחרט על דגלה חברת האחים חסיד ערכים של מצוינות בתכנון, שלמות בביצוע ושירות לקוחות ללא פשרות.

המוניטין של אחים חסיד נבנה בזכות הוותק, היציבות והדאגה לפרטים הקטנים. מיזם גני ציון בירושלים הוא סיפור ההצלחה הבא של האחים חסיד. השילוב המנצח של מיקום אסטרטגי, תכנון אדריכלי מוצלח וחברת בנייה מובילה הם המפתח שלך לאיכות חיים ולהשקעת נדלן אטרקטיבית.

אתר הבית של פרוייקט הדירות – גני ציון

• www.ganei-zion.co.il

אתה הבית של האחים חסיד

• www.a-hasid.co.il

איזור הר מירון הפך לאחרונה ליעד או יותר נכון לאתר בו יוקמו בקרוב מלונות
מתוך כוונה לעודד את התיירות באיזור ולהביא את איזור הר מירון אל המאה ה21.

ההחלטה להפוך את איזור הר מירון לפנינת נדל"ן ירושלמית הגיעה היישר ממשרד
התיירות ועברה אישור וברכה של של ועדת פנים של הכנסת. שר התיירות סטס מיסז’ניקוב
אף הגדיל והסביר כי לתיירות החרדית יש פוטנציאל אדיר וכי יש לעודד אותה ולפעול לשיפורה.

בכפוף להחלטה ליצור בתי מלון בהר מירון יחל משרד התיירות בקמפיין פעיל מכוון
לאוזני הקהילה החרדית גם באינטרנט וגם ברדיו והעיתונות הכתובה החרדית.

על הר מירון באדיבות ויקיפדיה (מקור):
הר מירון הוא ההר הגבוה ביותר בשטח ארץ ישראל ממערב לירדן. פסגתו מתנשאת לגובה
של 1,204 מטר מעל פני הים, והיא הגבוהה ביותר ברכס הרי מירון שבגליל העליון, הכולל
גם את הר הלל (1,071 מטר), הר אדיר (1,008 מטר) והר האר"י. בעבר התנשא ההר
לגובה של 1,208 מטר מעל פני הים, אך צה"ל שיטח את ההר לצורך הקמת בסיס צבאי
והנמיכו במעט.

אין ספק ששכונת נוף ציון הפך לאבן בוחן במאבק על הנדל"ן בירושלים ובזמן הנחת אבן הפינה
אף הוסיף ואמר חבר הכנסת דני דנון (ואני מצטט):

"ירושלים שייכת לעם היהודי – אני מעביר מסר מפה לנשיא אובמה,
הסר ידיך מירושלים ששייכת לעם היהודי ויש לנו זכות מלאה לגור בה"

אין לטעות, במדינות המפרץ מוקצה בכל שנה הון לא מבוטל לאיזון מצב הקרקעות בירושלים
וקיימות אינספור נסיונות לקנות שטחים וגם דירות בירושלים מאת תושבים יהודים ויזמי נדלן
למעשה בנושא שכונת נוף ציון אשר יושבת על שטח של 114 דונם ובהם בסה"כ 91 יחידות
דיור כרגע העניין יצא אל האור כיוון שאביחי בוארון (נציג אכלוס הפרוייקט מאת חברת דיגל)
זרם עם ההצעה ואפילו הקליט אותה במצלמה נסתרת.

ירושלים אהובתנו – בירת העם היהודי שבנה אותה מלכתחילה!

בעקבות זאת, הבינו ירושלמים רבים כי אין תחליף למגורים בעיר עצמה. לדברי בעז יונה מחפציבה, "המקומיים גם ככה היו תמיד נאמנים מאוד לירושלים, ובשנים האחרונות הם כבר לא מתלהבים מהאלטרנטיבות שמוצעות להם מחוץ לעיר". כתוצאה מכך, החלו לפרוח פרויקטים בעיר עצמה והמחירים רשמו עלייה גם בשכונות מרוחקות יחסית, כמו פרוייקט הדירות הר-חומה ופסגת-זאב…..

קראו את הכתבה המלאה באתר NRG : ירושלים של נדל"ן

על פי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה גדלה אוכלוסיית ירושלים בכ-14,000 תושבים מספר אשר גדל לרוב בשל ריבוי טבעי גבוה כלומר מספר הלידות פחות מספר הפטירות שמסתכם ב-18,000 תושבים.

למרות זאת לאורך שנים רבות בשל סיבות מגוונות סובלת ירושלים מהגירה שלילית כלומר יותר תושבים עוזבים את ירושלים מאשר מגיעים אליה ולמעשה בשנת 2009 סבלה ירושלים מהגירה שלילית של 7,000 תושבים. לדעתי ובאמת קטונתי סובלת ירושלים מהגירה שלילית בשל מצב הדירות בירושלים כלומר העובדה שקשה מאוד למצוא דירה בירושלים במחיר סביר.

מה דעתכם? ניסיתם לאחרונה למצוא דירה בירושלים?